おかげさまで。

皆様のおかげで、事務所を購入することが出来ました。 本日、無事に所有権移転の登記を提出しました。 ただ今、引っ越し準備中で、旧事務所内が大変なことになっています。 (本当に引っ越しが終わるか心配になってきた。) 新しい事務所は、無理を言って今日から作業に入ってもらっています。 7/15までに仕上げてほしいと言いながら、…
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ダイエット途中経過。

6/28現在83.1Kg。5/31現在88.0Kgから△4.9Kgまで来ました。 略コロナ前に戻りました。 問題はここから。脂肪を1キロ減量するには、7200kcalのカロリーを消費する必要があります。7200Kcal÷30日=240Kcl 毎日△240Kcalの収支バランスにしなければなりません。 1日2400Kcalを消…
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一大決心!!

コロナの自粛で、体重が5Kgも増えた(5/31現在)。 なんと88Kg。末広がりで縁起がいいなどと言っている場合ではない。 減量する。目標体重75Kg。期間は1年。 まずは、通勤に自家用車を使わない。幸いなことに、最寄り駅からバスが出ており、搭乗客はほとんどいない。 コロナの心配は不要である。 次に、営業活動で…
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「彩の国の相続と不動産を考える会」発足

会員の募集を開始します! 参加費無料です! 目的 ・相続と不動産関する会員の情報交換により、家族が笑顔になれる相続と不動産の活用を考えることを目的とします。 ・上記目的を円滑に進め、参加者相互の親睦を図ります。 参加資格 ・参加者の条件は特に定めません。但し、反社会的勢力に関係する者は参加できません。 禁止事項 …
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相続、徒然なるままに。

相続人の手続き 行政手続き編#2 ★運転免許証・パスポートの返却 運転免許証やパスポートは重要な身分証明書です。 運転免許証は警察に、パスポートはパスポートセンターへ速やかに返納しましょう。 ★年金の手続き 年金を受けている方が亡くなると、年金を受ける権利が消滅します。 まずはその旨の届出が必要になります。また権利は…
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半分出来ました。

藤木町のブロック積ですが、半分まで来ました。 生コン車が来て、ベースまで完了。 あとは、ブロックを積む作業が残っています。積み始めれば2日程度で終了するものと思われます。 雨さえ降らなければ、予定通り今週週に第一段階は終了となります。 また現在、上下水道取り出し関係の申請をしております。下水道負担金を納付しなければなりま…
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相続、徒然なるままに。

相続人の手続き 行政手続き編#1 ★死亡届・埋火葬所可申請 死亡診断書を受け取ったら、死亡届を役所に届出します。「埋火葬許可申請」も同時に提出すると「埋火葬許可証」が交付され、火葬や納骨ができる様になります。 ●期限―亡くなったことを知った日から7日以内 ●提出する人―同居の親族、その他の同居者、家主など、同居の親族以外の親…
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相続人の中に、生活保護受給者がいらっしゃる場合の、相続について話します。

●生活保護者でも相続人になれますか。  →問題なく相続人になれます。ただし、相続というのは、財産の移転行為ですので、それにより生活保護受給者にとっては、受給決定時に届け出ていた生計内容から変動が生じる可能性があります。そのときに、生活保護受給者としてすべきことは何かなど、理解しておくことが重要です。 ●相続放棄をすれば相続に…
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川越市藤木町ブロック積開始

漸く、ブロック積を開始することが出来ました。 やはりコロナで物流が正常に動かず、少しずつ遅れているようです。この少しずつの遅れが現場には痛い。少し早めに段取りを開始したのですが、開始したのは略予定通りとなってしまいました。 しかも、開始当日から急に暑い。職人さんには大変気の毒な現場開始となりました。 頑張れ!若い親方。 …
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相続、徒然なるままに。/ 相続が始まる前にしておくと良いこと。

★総資産の確認と不動産の区分をしてみることをお勧めします。 相続は誰にでもやってきます。しかし、いつ来るかは誰にも分かりません。 ご自分の資産がいくらあるのか分かっている方は、非常に少ないと言わざるを得ません。 まずは、資産の状況を確認することが大切です。特に大切なことは、不動産を区分しておくこと。区分は、守る土地、活用す…
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銀行員(仕事をするものは)はもう少し謙虚であれ。

銀行の業務は大変重要である。この回答に疑問を挟むつもりはない。 しかし、銀行の暖簾を背中にしょって業務をしている銀行員は、もう少し謙虚でなくてはならないのではないだろうか(私自身にもいえることなので、自戒の念をこめて)。 私は昔銀行員でした。私も勘違いをした者の一人です。あなたにお願いしているのではありません。銀行にお願いをして…
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農地転用届の受理通知書を受領しました。

農地転用届の受理通知書を受領しました。 これで宅地にする準備完了しました。 地盤調査の結果待ちとなりました。 しばらく時間がかかりそうなので、先に隣地境界のブロック工事を先にしようかと考えています。 工事中に隣地に泥が落ちることを防止するためです。 工事の発注をして、6月の2週目くらいの工事で、段取りが取れればいいのです…
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不動産の『寺子屋』とは?

皆さんは不動産を学んだことはありますか? この質問に対して、おそらく「いいえ学んでいません」と答える方がほとんどだと思います。これは学校に不動産を学ぶカリキュラムがないからです(一部の大学にはありますが)。 不動産やお金の話は、なんとなくタブーになっているのではないでしょうか。 とても大切なことなのに……。 学ぶところがないので…
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近隣の皆さんと境界立ち合いが終わりました。

戸建て賃貸建築予定地、川越市藤木町の境界立ち合いを実施しました。 まずは、皆さんが集まる前に杭だし。杭に目印の棒をさし、皆さんが集まるのを待ちます。 待っている間、最近どう?の会話となりました。マスク生活にもなんとなく慣れてきましたが、挨拶をするときにどうしてもマスクをはずしたくなる。「あるある」です。 緊急事態宣言も5/…
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地盤調査を実施しました。

地盤調査を実施しました。私の普段のおこないが悪く?当日は雨。 作業をしていただきましたご担当者様に感謝。 しかも、作業が終わるころに雨が上がったのです。 作業方式はサウンディング方式。ぐいぐいと棒を差し込み、地盤がどのような構成になっているかを確認する方法です。 建物の基礎の下、すべてがこの上に乗るのですから、本当に大事…
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相続について、徒然なるままに。

一般的な相続関係、手続きの流れについて 葬儀関係 お通夜→告別式→初七日→四十九日→百箇日法要(約3か月) 行政手続き関係 死亡届→埋葬・火葬許可→世帯主変更届・公的保険の届出→  運転免許証等の返却→年金の届出(約3か月) 事務手続き関係 公共料金の手続き→各種契約の変更・解約→死亡保険金の請求(約3か月)→…
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農地転用届出書の提出完了

川越市藤木町の戸建て賃貸建築予定地について、農地転用届出書を提出しました。 所謂、4条申請です。農地に建物などを建築する場合に、あらかじめ農業委員会に農地転用の届出を提出しなければなりません。これは農地(農業)を守るための政策です。自分のだからと言って農地を勝手に転用されると、「農業政策に支障をきたすかもしれない。」というのが理由です…
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ようやく銀行の承認がおりました。

ようやく銀行より承認の連絡がありました。 時間かかったなー。過去の経験から、絶対に承認はおりると思っていましたが、絶対がないのがこの世の中。承認が出るまでは心配で….。 当然、契約にはロー条項(白紙撤回条項)が入っており、ローンが通らなければ契約は無くなります。そんな不安定な状況から解放されたのです。もちろんお客様も。 次…
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3時間もかかりました。

自粛をしなかった草達を3時間かかってトラ刈にしました。 刈払機を使って悪戦苦闘、草達をやっつけました。 出来上がりは5分の虎刈。 腕が痛いやら、腰が痛いやら。普段の運動不足をひしひしと感じます。 体を動かすことを考えなければ。 まずは、散歩からだろうか。散歩をして血圧もついでに下がれば一石二鳥だ。 …
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この国は国民を助けるつもりは、あるやなしや。

この国は国民に税金を払って良かったな。と思わせることは出来るのか。 マスクは届かない。10万円給付の書類は届かない。電子申請はめんどくさい。 雇用調整助成金はいつになる。自粛要請はするがちょっとの金しか出さない。いつになるか分からない。お金を貸しますというが受付もできない。いったい何をやっているのか? 明日の生活が不安なのに、…
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