銀行員(仕事をするものは)はもう少し謙虚であれ。

銀行の業務は大変重要である。この回答に疑問を挟むつもりはない。 しかし、銀行の暖簾を背中にしょって業務をしている銀行員は、もう少し謙虚でなくてはならないのではないだろうか(私自身にもいえることなので、自戒の念をこめて)。 私は昔銀行員でした。私も勘違いをした者の一人です。あなたにお願いしているのではありません。銀行にお願いをして…
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農地転用届の受理通知書を受領しました。

農地転用届の受理通知書を受領しました。 これで宅地にする準備完了しました。 地盤調査の結果待ちとなりました。 しばらく時間がかかりそうなので、先に隣地境界のブロック工事を先にしようかと考えています。 工事中に隣地に泥が落ちることを防止するためです。 工事の発注をして、6月の2週目くらいの工事で、段取りが取れればいいのです…
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不動産の『寺子屋』とは?

皆さんは不動産を学んだことはありますか? この質問に対して、おそらく「いいえ学んでいません」と答える方がほとんどだと思います。これは学校に不動産を学ぶカリキュラムがないからです(一部の大学にはありますが)。 不動産やお金の話は、なんとなくタブーになっているのではないでしょうか。 とても大切なことなのに……。 学ぶところがないので…
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近隣の皆さんと境界立ち合いが終わりました。

戸建て賃貸建築予定地、川越市藤木町の境界立ち合いを実施しました。 まずは、皆さんが集まる前に杭だし。杭に目印の棒をさし、皆さんが集まるのを待ちます。 待っている間、最近どう?の会話となりました。マスク生活にもなんとなく慣れてきましたが、挨拶をするときにどうしてもマスクをはずしたくなる。「あるある」です。 緊急事態宣言も5/…
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地盤調査を実施しました。

地盤調査を実施しました。私の普段のおこないが悪く?当日は雨。 作業をしていただきましたご担当者様に感謝。 しかも、作業が終わるころに雨が上がったのです。 作業方式はサウンディング方式。ぐいぐいと棒を差し込み、地盤がどのような構成になっているかを確認する方法です。 建物の基礎の下、すべてがこの上に乗るのですから、本当に大事…
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相続について、徒然なるままに。

一般的な相続関係、手続きの流れについて 葬儀関係 お通夜→告別式→初七日→四十九日→百箇日法要(約3か月) 行政手続き関係 死亡届→埋葬・火葬許可→世帯主変更届・公的保険の届出→  運転免許証等の返却→年金の届出(約3か月) 事務手続き関係 公共料金の手続き→各種契約の変更・解約→死亡保険金の請求(約3か月)→…
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農地転用届出書の提出完了

川越市藤木町の戸建て賃貸建築予定地について、農地転用届出書を提出しました。 所謂、4条申請です。農地に建物などを建築する場合に、あらかじめ農業委員会に農地転用の届出を提出しなければなりません。これは農地(農業)を守るための政策です。自分のだからと言って農地を勝手に転用されると、「農業政策に支障をきたすかもしれない。」というのが理由です…
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ようやく銀行の承認がおりました。

ようやく銀行より承認の連絡がありました。 時間かかったなー。過去の経験から、絶対に承認はおりると思っていましたが、絶対がないのがこの世の中。承認が出るまでは心配で….。 当然、契約にはロー条項(白紙撤回条項)が入っており、ローンが通らなければ契約は無くなります。そんな不安定な状況から解放されたのです。もちろんお客様も。 次…
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3時間もかかりました。

自粛をしなかった草達を3時間かかってトラ刈にしました。 刈払機を使って悪戦苦闘、草達をやっつけました。 出来上がりは5分の虎刈。 腕が痛いやら、腰が痛いやら。普段の運動不足をひしひしと感じます。 体を動かすことを考えなければ。 まずは、散歩からだろうか。散歩をして血圧もついでに下がれば一石二鳥だ。 …
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この国は国民を助けるつもりは、あるやなしや。

この国は国民に税金を払って良かったな。と思わせることは出来るのか。 マスクは届かない。10万円給付の書類は届かない。電子申請はめんどくさい。 雇用調整助成金はいつになる。自粛要請はするがちょっとの金しか出さない。いつになるか分からない。お金を貸しますというが受付もできない。いったい何をやっているのか? 明日の生活が不安なのに、…
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君たちは自粛しないのか!

新型コロナウィルス感染症対策として、営業を自粛してきました。 約一か月振りに事務所に行ってみると、なんと草達が伸び伸びと育っていました。 君たちの辞書に自粛という文字はないのか。 営業する前に、何とかしなければ。 明日は、除草作業で一日が終わりそう(😢) その伸び伸びと育った子たち(別角度)はこちら 明日…
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川越市藤木町の現場測量しました。

コロナ感染防止のため自粛している中、国民のために活動している物流関係の皆様に感謝します。 さて、先般現地を確認した現場に、測量が入りました。 漸く動き出した感があります。 前にも書きましたが、現地はこちら。 測量をしていることは分るのですが、何がどうなっているのか分かりません。 僕には、機械を覗いているいる様に…
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10年来の雨漏りを解決しました!

新型コロナウィルス感染症と戦う、医療従事者の皆様に感謝申し上げます。 私どもは不動産会社ですが、リフォームにも自信があります。 10数年悩まされてきた雨漏りを特定し、止めることにことに成功しました。 お客様は、10数年ずっと雨漏りに悩んで来ました。 新築から数年後雨漏りが始まったそうです。新築をした建築業者さんに連絡をと…
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やむなく生活保護受給をお考えの方必見です。生活保護の方相談できる物件があります。

新型コロナウィルス感染症と戦い続けている、医療関係者の皆様に感謝いたします。 新型コロナ感染症の影響で、やむなく生活保護を受給される予定の方、入居相談が出来る物件がありますので、ご相談お待ちしております。 生活保護を受給しますと残念ながら賃貸物件に入居することは難しくなります。とても残念なことではありますが。 今般、オ…
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住宅ローンが通らなくても大丈夫な場合もある。

新型コロナウィルスにり患された皆様の、早期の回復をお祈り申し上げます。 さて、住宅ローンが通らなくても、住宅を購入できるケースがありますので、ご紹介いたします。 ズバリ!割賦販売です。売主の承諾や、多少煩雑な手続きはありますが、購入できないということではありません。 こんなご相談があり、現在手続き進行中です。 元々賃…
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ご契約ありがとうございました。

過日、川越市のお客様に、戸建て賃貸住宅の受注をいただきました。 この時期によくよく考え、収入が一定していることは普通の事ではない。何があるか分からない。ということが実感として感じられます。 収入のチャンネルは、多い方が良いとのお客様の判断だったのかと思います。 今後、現場の進み具合、戸建て賃貸のメリット・デメリットなどを報告さ…
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新型コロナウィルスの影響で住設機器はどのように止まっていったのか?

新型コロナウィルスにり患されました方々の、早期の回復をお祈り申し上げます。 さて、新型コロナウィルスの影響で、住設機器が止まっています。 工事がとても中途半端な状況で止まっています。 もう少しお待ちいただきます様お願い致します。 3/12の日経アーキテクトによりますと、リクシルの受注停止は2/13に食器洗い機とIHコンロ…
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もう共働きじゃないと自宅はもてないのか?

戸建ての住宅取得の検討をするきっかけは人それぞれです。検討のきっかけ第一位は「結婚」です。 現実的なところでは、保育園・幼稚園の入園でしょうか。保育園では0歳で新入園ですと入りやすいという話を聞きます。 仮に一度広い賃貸物件に入って数年後に住宅を取得するとなると、引っ越しだけではなく保育園も変わらなくてはなりません。 欠員枠では新…
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確定申告期限が1か月延期になりました。確定申告の季節ですので、青色申告の話を少し

まずは、青色申告を行うにはどうすればいいのか。 青色申告は、個人の所得税にも法人の法人税にも導入されています。 ここでは、個人の所得税に絞ってお話をします。 青色申告を始めるには、「青色申告承認申請書」を管轄の税務署長宛に提出することから始めます。 申請することが第一歩。提出すれば自動的に承認されることになっています。 そ…
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