本日（10/23）ウェスタ川越にて、司法書士の村山先生をお迎えして、定期勉強会を開催しました。
定員いっぱいのご参加ありがとうございました。
朝方東上線の事故があり、先生が到着しないのでは？とのハプニングもありつつ何とか乗り切りました。
私の時間配分が下手で、用意した僕のコマは時間切れになりました。
12/13のセミナーに再…
気持玉(0)
コメント：0
10/23の定期セミナーにキャンセルが出ました。
あと1席になります。
ご興味のある方は、アイ・さくら不動産株式会社のホームページよりお申込み下さい。
令和3年11月17日、一日限りの現場見学会を実施します。
現場情報は下記の通りです。
物件概要
住所：川越市小仙波町1-11-3
主要用途：一戸建て
延べ面積：79.48㎡（3LDK）2階建て
構造：木造
工事種別：新築
賃貸条件
家賃：130,000円
管理費：0円
駐車料金：0円
手数料：143,00…
おかげさまで10/23の定期勉強会が残り一席になりました。
ご興味のある方は、この機会に是非ご参加下さい。
問い合わせ先
事務局：アイ・さくら不動産 電話・FAX：049-299-7889
川越市小仙波町の外構工事が始まりました。
ウッドショックもありましたが、何とか完成まで漕ぎつけました。
完成後は賃貸物件として、入居者様の募集を開始します。
賃貸条件は、
家賃：１３０，０００円/月額
管理費：なし
保険料：２１，８００円/２年分
保証料：６５，０００円（当初支払い分）
仲介手数料：１４３，０００円
…
先日、建物の外部検査を受けました。
無事合格。
いよいよ最終の外構工事に入ります。
もうすぐ完成です。
入居条件も近くご連絡できると思います。
宜しくお願い致します。
新型コロナ感染拡大で中止しておりました、定期勉強会を再開します。
演題：「元気なうちに始めたい、認知症・相続対策」
～実家を空き家にしない為に～
講師：司法書士村山澄江（司法書士村山澄江事務所代表）
日時：2021.10.23（土）9：15開場、9：30開演
場所：ウェスタ川越1階 第3会議室 川越市新宿町1-17…
相続が開始した際、民法では「相続人」の範囲を想定しており、この範囲に該当する
相続人を「法定相続人」といい、中でも配偶者は常に相続人となる権利を持っています。なお、法定相続人に対し、遺言によって遺贈を受ける者を「受遺者」といいます。
相続の能力
相続人となりうる資格は「権利能力」を有していることであり、子、直系尊属、兄弟姉妹、…
相続・遺贈・贈与
(1)「相続」
被相続人の死亡時に相続人に財産が引き継がれること。
(2)「遺贈」 ＊包括遺贈(相続人と同じ権利を持つ)と特定遺贈(放棄は意思表示で可)。
遺贈者が遺言により無償で受遺者に財産を与えること。
(3) ｢贈与｣ ＊死因贈与／契約(双方の意見の一致)により受贈者の承諾が必要。
契約により贈与…
現在進行中の新築物件、足場が取れました。
あとは、室内の作業と、外構作業を残すのみです。
完成に向けて、いざ進め！！
日本の全人口に占める65歳以上の高齢者は3,617万人となりました(2020年9月15日現在、高齢化率28.7％)。近い将来、3人に1人が高齢者という名実ともに超高齢社会の到来が目前です。一方、認知症患者も急増しており、高齢者5人に1人が認知症の時代がやってきます。相続にまつわる民法や戸籍法等の改正ラッシュの中、高齢者にやさしい社会づく…
木工事が終了。
これから家の中が出来上がっていきます。
あと、も少しで建物が完成します。
家が完成したら、外構工事が始まります。
早く完成するよう、これからも無事故で工事お願いします。
https://ai-sakura.jp/
法定相続と遺言相続
旧法においても法定相続と遺言相続は認められていましたが、家督相続中心の社会では遺言が活用される余地はありませんでした。現行法では、遺言による自由な財産処分が尊重され、並行して遺言が存在しない場合に備えて、「法定相続制度」があります。遺言の必要性が叫ばれて久しいのですが、現実にはまだまだ遺言が浸透しておらず、法定相続…
建築中の建物外壁完了。
残るは室内工事です。
何とか9月に完成見込みまでこぎつけました。
賃貸条件等が決まりましたら、ご報告いたします。
https://ai-sakura.jp/
2021.09.02に予定しておりました定期セミナーですが、
新型コロナ感染拡大の為、中止とさせて頂くこととなりました。
ご参加のご連絡を頂いておりました皆様には、ご面倒をお掛け致します。
新型コロナ感染状況が落ち着きましたら、再度セミナーを企画させていただきます。
今後とも宜しくお願い致します。
https://…
奥様の立場は？
旧法では、原則として戸主は男子とされており、家督相続においては、戸主の妻は相続から排除されていましたが、現行法では「配偶者(妻)の相続権が確立」されました。
共同相続と均分相続
旧法では、原則として戸主の長子(はじめに生まれた男子のこと)が単独で相続人となっていましたが、現行法では被相続人の子どもが複数いる…
漸く防水シートを貼り終わることが出来ました。
これからは多少の雨で工事が止まることはありません。
とても暑い日が続きますので、工事は安全第一でお願いします。
https://ai-sakura.jp/
相続の初めの一歩からのミニミニセミナーを開催します。
「分からない事が分からない」をなくせればと思っています。
尚、テキストには「彩の国の相続と不動産を考える会」でお世話になっております、行政書士磯村様の資料を使わせていただくことになっております。
相続ってなーに
相続とは、個人が死亡した場合に、財産上の権利義務を特定の者に…
トラブルを防ぐために、最も大切なのは、コミュニケーションではないでしょうか。
相続人と常にコミュニケーションが取れていて、財産分割についての意向が相続人全員にしっかりと伝わっていれば、トラブルが発生することは極めて低いのではないでしょうか。
どの家族にも揉める可能性はあります。しかし、しっかりとコミュニケーションがとれている…
公平な生前贈与もありでしょうか。
相続人への生前贈与は、財産のスムーズな移転や、節税対策としての効果も少し期待できますので、相続対策の一つになります。
生前贈与は結婚資金、住宅資金、教育資金などで行った結果、積み重なった金額が各相続人で違ってくるケースが散見されます。
よくバランスを考えながら実施するようにしましょう。
ht…